Neues, buntes Stadtquartier Berresgasse!

Mitten in der Donaustadt entsteht bis 2020 ein innovatives Stadtquartier mit rund 3.000 mehrheitlich geförderten Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum-, Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten, das an den Bildungscampus Berresgasse angrenzt. Hervorgegangen aus dem größten vom wohnfonds_wien, fonds für wohnbau und stadterneuerung, abgewickelten Bauträgerwettbewerb punktet das neue Stadtviertel mit nachhaltiger Quartiersentwicklung - für ein gutes Miteinander der zukünftigen BewohnerInnen von Anfang an.

Das neue attraktive Wohnquartier auf rund 170.000 m² im 22. Wiener Gemeindebezirk umfasst sowohl innovative, gut leistbare Mietwohnungen und Gemeindewohnungen NEU als auch belebte Erdgeschoßzonen mit gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen, einen vernetzten Freiraum mit vielfältigen Spiel- und Erholungsbereichen sowie eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, einem Kindergarten und Lokalen. Das Areal ‒ es liegt zwischen Hirschstettner Badeteich und dem Bildungscampus Berresgasse ‒ bietet rund 7.000 Wienerinnen und Wienern in zehn geförderten Wohnprojekten ein neues lebenswertes Zuhause. Bezugstermin: 2022.

Projektstandort

Das Projektgebiet wird von der Ziegelhofstraße, der Berresgasse, der Quadenstraße und der Hausfeldstraße begrenzt. Oberhalb des Areals findet sich ein weitläufiger Grünraum. Im Norden prägen Einfamilienhäuser, im Süden Gemeindebauten aus den 1970er Jahren die Gegend. Westlich des Standorts an der Ziegelhofstraße liegt der Badeteich Hirschstetten, östlich der Bildungscampus Berresgasse, der einen Kindergarten, eine Ganztagsvolksschule und eine Neue Mittelschule umfasst.

Schwerpunkt „Nachhaltige Quartiersentwicklung“

Für ein funktionierendes, belebtes Wohnquartier sind aber nicht nur qualitätsvolle Wohnungen wichtig, sondern auch eine gute Nahversorgung, ein vernetzter Freiraum mit Aufenthaltsbereichen und Plätzen, die sich als Treffpunkte eignen, sowie Räume für gemeinschaftliche Aktivitäten.

Bauplatzübergreifender Grünraum

Ein bauplatzübergreifender Grünraum schafft eine optimale Verbindung zwischen dem Badeteich Hirschstetten und dem Stadterweiterungsgebiet Am Heidjöchl. Die qualitätsvoll geplanten Freiflächen eigenen sich für Spiel, Fitness und Entspannung gleichermaßen. Es stehen zahlreiche Spielplätze für verschiedene Altersgruppen, Flächen zum „Garteln“ und Sportgeräte zur Verfügung. Die Mischung aus ruhigen Rückzugsbereichen und Orten der Begegnung fördern ein gutes Miteinander der BewohnerInnen. Ein weitläufiges Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel, das naturnah mit Spiel-, Bewegungs- und Liegeflächen ausgestaltet wird, begrenzt das Stadtquartier im Norden.

Mobilität und Verkehrsanbindung

Im weitgehend autofreien Viertel finden sich zahlreiche Rad- und Fußwege. Ausreichend Parkplätze gibt es in Sammel- und Einzelgaragen. Mobilitätsstationen bieten Bike- und Carsharing sowie Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch die Buslinien 85A, 95A und 97A, die Straßenbahnlinie 26 und die ebenfalls nicht weit entfernte U2.

Die Wohnprojekte im Überblick

Projekt 1

Bauträger: BWS ‒ WBG

Architektur: Arch.ⁱⁿ DIⁱⁿ Dr.ⁱⁿ Patricia Zacek-Stadler – architectureality Elsa Prochazka – ArchiMedia

Landschaftsplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur

Soziale Nachhaltigkeit: Caritas Stadtteilarbeit

Wohnungsangebot: 135 geförderte Mietwohnungen, 69 SMART-Wohnungen, 58 geförderte Eigentumswohnungen

Projekt 2/Gemeindebau NEU

Bauträger: Wigeba

Architektur: Nerma Linsberger ZT GmbH

Landschaftsplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur

Wohnungsangebot: 229 Gemeindewohnungen Neu

Projekt 3

Bauträger: Wien Süd

Architektur: Architekturbüro Schwalm-Theiss, Bresich & Gressenbauer mit Margarethe Cufer

Landschaftsplanung: D\D Landschaftsplanung

Wohnungsangebot: 106 geförderte Mietwohnungen, 54 SMART-Wohnungen

Projekt 4

Bauträger: Neues Leben

Architektur: Ablinger, Vedral & Partner – atelier 4 architects – Kleboth und Dollnig

Landschaftsplanung: D\D Landschaftsplanung

Soziale Nachhaltigkeit: realitylab

Wohnungsangebot: 185 geförderte Mietwohnungen, 103 SMART-Wohnungen

Projekt 5

Bauträger: ÖSW – Schwarzatal

Architektur: SMAQ GmbH (ARTEC Architekten – wup ZT-GmbH – raum & kommunikation)

Landschaftsplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur

Wohnungsangebot: 214 geförderte Mietwohnungen, 107 SMART-Wohnungen, 3 Heimeinheiten

Projekt 6

Bauträger: EGW Heimstätte – Heimat Österreich – Wohnbau

Architektur: Baumschlager Eberle – Pichler & Traupmann Architekten – Projektbau Planung Projektmanagement Bauleitung

Landschaftsplanung: D\D Landschaftsplanung

Soziale Nachhaltigkeit: Diakoniewerk

Wohnungsangebot:  488 geförderte Mietwohnungen,  252 SMART-Wohnungen, 25 betreute Wohnungen für Ältere, 2 Wohngemeinschaften

Projekt 7

Bauträger: ÖVW

Architektur: AllesWirdGut Architektur

Landschaftsplanung: rajek barosch landschaftsarchitektur

Soziale Nachhaltigkeit: Mag.^a Sonja Gruber

Wohnungsangebot: 114 geförderte Mietwohnungen, 58 SMART-Wohnungen, Angebot von Housing-First-Wohnungen

Projekt 8

Bauträger: GEWOG

Architektur: einszueins architektur

Landschaftsplanung: DI Jakob Fina

Soziale Nachhaltigkeit: realitylab

Wohnungsangebot:  120 geförderte Mietwohnungen,  60 SMART-Wohnungen, Angebot von Housing-First-Wohnungen

Projekt 9

Bauträger: EGW Heimstätte – Familienwohnbau

Architektur: Franz&Sue – g.o.y.a. Ziviltechniker

Landschaftsplanung: EGKK Landschaftsarchitektur

Soziale Nachhaltigkeit: Diakoniewerk

Wohnungsangebot: 173 geförderte Mietwohnungen,  87 SMART-Wohnungen

Projekt 10

Bauträger: KALLCO Development

Architektur: feld72 Architekten

Landschaftsplanung: DIⁱⁿ Dr.ⁱⁿ Karin Standler

Wohnungsangebot:  90 geförderte Mietwohnungen,  75 SMART-Wohnungen, davon 15 SMART-Wohnungen für betreutes Wohnen in Gemeinschaft für Jugendliche